개별주택가격 개념

개별주택가격은 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 시장 · 군수 · 구청장이 조사한 개별주택의 특성과 비교표준주택의 특성을 비교하여 국토교통부장관이 작성 · 공급한 「주택가격비준표」상의 주택특성 차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준주택가격에 곱하여 산정한 후 한국부동산원의 검증을 받아 주택소유자 등의 의견수렴과 시 · 군 · 구 부동산가격공시위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장 · 군수 · 구청장이 결정 · 공시하는 개별주택의 가격을 말함.

근거

• 「부동산 가격공시에 관한 법률」 제17조
• 「개별주택가격 조사 · 산정지침」 (국토교통부 지침)

2026.1.1.기준 개별주택가격 열람 및 의견제출

• 기　　간 : 2026. 3. 18. ~ 4. 6.
• 열람내용 : 개별주택가격(토지·건물 일체가격)
• 열람장소 : 군청 재무과 및 주택소재지 읍․면사무소, 군 홈페이지, 부동산공시가격 알리미
• 의견제출사항 : 용도지역 및 주건물 구조 등 주택특성이 같거나 가장 유사한 표준주택의 가격과 인근주택의 가격이 균형을 이루고 있지 아니한 경우 적정한 의견가격 제시
• 의견제출자 : 주택소유자 및 기타 이해관계인
• 의견제출처 : 군청 재무과 또는 주택소재지 읍·면사무소
• 의견제출방법 : 「개별주택가격 의견서」 서식에 기재하여 제출
• 의견제출에 대한 처리 : • 의견제출 주택 재조사 후 처리결과를 제출인에게 통지

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